Agrupación Alpa España S.L. | Financieras

Agrupación alpa españa, grupo alpa, alpa internacional.
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Los bancos no son la única opción
Un nuevo modelo de venta inmobiliaria
¿qué es agrupación alpa españa?
Aae es una empresa de reciente creación que incursiona en el mercado español con un nuevo modelo de venta a plazos adaptado a las circunstancias actuales del mercado y, que incluye numerosas ventajas tanto para empresas y profesionales del sector de los bienes raíces como para personas o empresas interesadas en la compra de una vivienda, u otro tipo de bien inmueble.
Se trata de un revolucionario modelo de venta, a través del cual constructores y profesionales del sector pueden obtener la mayor seguridad frente a las amenazas del mercado inmobiliario actual, al tiempo que consiguen mayores ganancias económicas.
Igualmente, las personas interesadas en conseguir su propia vivienda, acceden a numerosas ventajas que favorecen y facilitan ampliamente el acceso a la misma.
Principalmente, la novedad que viene a ofrecer aae, está en la alternativa al crédito bancario. ahora con aae los bancos ya no son la única opción para obtener una vivienda. pero no sólo eso, al no existir crédito, el cliente se va a ver beneficiado por numerosos aspectos en la compra de un inmueble:
No existen gastos de apertura ni de cancelación.
No existen comisiones extras iníciales ni finales.
No se exigen avales.
No se exigen contratos fijos ni nóminas.
No es necesario justificar ingresos mínimos.
No se obliga a contratar seguros salvo el obligatorio de incendios.
Y lo más importante de todo: no se paga ni un solo céntimo de intereses.
Así de sorprendente, el cliente sólo paga el importe del inmueble.
El hecho de no pagar intereses permite al adquirente un ahorro garantizado del 50% del pago total que realizaría si contratase una hipoteca para el pago del bien. sabido es que mediante crédito hipotecario, en un plazo de 30 años, se acaba pagando el importe equivalente a 2, 4 viviendas como mínimo, sin contar con las posibles variaciones del precio del dinero a lo largo del préstamo.
¿por qué agrupación alpa es la opción más segura del mercado inmobiliario?
Como veremos a continuación, aae ofrece una alternativa clara, real y poderosamente atractiva hacia compradores y vendedores. pero lo más importante, ofrece un modelo alternativo de gestión y venta aportando una seguridad de la que el propio mercado inmobiliario carece.
Facilitamos la venta de inmuebles, despertando, con nuestra fórmula revolucionaria, un interés incluso para personas que no tenían pensado comprar; personas que viven en régimen de alquiler y a las que por circunstancias adversas se les imposibilita el acceso a la compra, bien por no reunir el perfil crediticio, bien porque su economía les impide asumir el pago de créditos supeditados a altas subidas de la cuota por el índice euribor...
Agrupación alpa amplía y refuerza el nicho de mercado para constructores y profesionales.
Mediante nuestro sistema multicasa personas que desean cambiar de lugar de residencia pero les sujeta la hipoteca, ahora pueden ampliar sus horizontes laborales.
Muchas personas no se atreven a comprar por estar expuestas a una constante itinerancia. también existen los miles de estudiantes que alquilan durante años, profesionales de obras públicas, especialistas que están continuamente desplazados, personas que les sorprende el desempleo... ahora no tendrán que renunciar a ofertas interesantes de empleo en zonas alejadas de su domicilio.
Mediante el sistema multicasa pueden comprar en barcelona y trasladarse a sevilla sin preocuparse de tener que vender su vivienda.
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Aae renueva la opción a compra aportando 15 nuevas ventajas para constructores y profesionales, que ofrecen mayor seguridad, mayor protección y mayores beneficios. para personas interesadas en conseguir una vivienda, u otro tipo de inmueble, aae ofrece 15 nuevas y revolucionarias ventajas que facilitan el acceso y el pago de la misma.
Aae, perteneciente al grupo de empresas internacionales de agrupación alpa s.a., es la opción más segura y rentable del mercado inmobiliario, por numerosos motivos que se listan en el presente informe.
Agrupación alpa españa, la opción más segura
Los altos índices de riesgo sostenidos por todo profesional inmobiliario son en estos momentos de inestabilidad e incertidumbre, una incógnita en el futuro de cada empresa del sector.
Tanto pequeñas como grandes empresas ven como el crédito les ahoga y reduce sus márgenes de beneficios por el estancamiento de ventas y la alta competencia de rivales en igual situación que conlleva a una escalada desesperada por salir de las amenazantes consecuencias de graves pérdidas.
Un mercado que anuncia bajadas de precios, y que por contra no garantiza que ello atraiga a compradores en masa, sino que no hace mas que empeorar la crisis del sector, pues los bancos, aún con bajadas de precios, continúan en una actitud pasiva a la apertura de créditos.
Resumiendo la situación que todos conocemos: caída de precios del valor de la vivienda, aumento de la morosidad, aumento del desempleo, crisis financiera global, endurecimiento hipotecario...
Aae ofrece alternativas a las hipotecas de bancos o cajas de ahorro, el alquiler convencional o la opción a compra convencional.
Tras el auge de los últimos años, el mercado se han tornado conflictivo para todo proceso de venta, debido a los riesgos y/o disminución de los beneficios a los que apunta el mercado, la dificultad de crédito hipotecario, así como la disminución de la demanda y el carácter negociador de los nuevos compradores, los cuales negocian todo lo que pueden, con el consecuente descuento sobre el valor de la vivienda, si se desea vender.
Con el nuevo modelo de acceso a la vivienda de aae, el constructor/profesional obtiene total protección contra todos los riesgos y amenazas del mercado actual.
El contrato de alquiler con opción de compra de aae:
Vd. queda protegido respecto a los siguientes puntos que se exponen:
1. posibilidad impagos.
2. crisis financiera global.
3. aumento del desempleo.
4. aumento de la morosidad.
5. negociación de los clientes.
6. separaciones y divorcios.
7. caída precios valor vivienda.
8. financiación final no garantizada.
9. desperfectos vivienda por inquilino.
10. riesgo pérdida concepto obra nueva.
11. cambio en la intención de compra.
12. competencia en el sector.
Si la opción a compra está definida como la mejor solución para la crisis inmobiliaria, el nuevo modelo de alquiler con opción a compra de aae es la solución integral para los profesionales del sector.
El nuevo modelo de venta a plazos de aae, es apto para todo tipo de bienes inmuebles; vivienda de obra nueva y de segunda mano, naves industriales, locales comerciales, terrenos y solares, masías, oficinas, parking, etc...
Conozca porqué agrupación alpa españa puede ayudarle a vender su stock de inmuebles, al tiempo que elimina los inconvenientes inherentes del mercado provocados por la actual crisis.
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Una nueva forma de acceder a la vivienda
Todas las personas interesadas en conseguir una vivienda encuentran en aae la oportunidad que estaban esperando y, además, con ventajas y condiciones excepcionales que no sólo facilitan el acceso a la misma, sino que incluyen un importante ahorro económico que puede llegar a ser de más del 60%. en comparación con el sistema hipotecario actual, comprar a través de aae no supone asumir costes sino obtener numerosas ventajas que a continuación se presentan.
Ventajas para interesados en la compra de un bien inmueble.
15 nuevas y excepcionales ventajas
1. 0% interés. vivienda completamente libre de intereses bancarios, con el consecuente ahorro importante de dinero de entre el 50% - 70%.
2. 0% euribor. la ausencia del euribor u otros índices de referencia provoca la disminución en la cuota a pagar por el inmueble, así como representa una cuota fija mensual por todo el tiempo que dura el pago de la vivienda. el cliente disfruta siempre de "tarifa plana" durante todo el tiempo del pago de su vivienda, de acuerdo a los plazos y cuotas establecidos en el contrato.
3. 0% gastos bancarios. debido a la inexistencia de crédito hipotecario, no se aplican gastos de ningún tipo (apertura, estudio, mediación, etc.).
4. ausencia de avales. en muchos casos para garantizar la cobertura de hipotecas los bancos y cajas exigen un aval. el nuevo modelo de aae está exento de esta garantía adicional. sólo se requiere el 10%, el cual no es considerado aval, sino una contraprestación y cuyo importe es acreditado a cuenta del pago del inmueble en la futura opción de compra del cliente.
5. liberación de numerosas exigencias, a diferencia del sistema hipotecario; contrato laboral fijo, antigüedad laboral, avales, seguros de vida, planes de jubilación, declaración de la renta, etc.
6. recuperación de hasta el 100% de la cuota inicial. si el cliente desiste de ejercer el derecho de compra una vez que agrupación alpa se convierta en propietario del inmueble, transcurrido el periodo de 5 años, podrá recuperar hasta el 100% de la contraprestación abonada inicialmente. en el periodo inicial, antes de que sea ejercida la opción de compra por parte de aae, podrá recuperar hasta el 50% de la contraprestación aportada al inicio, todo ello en los términos establecidos en el contrato.
7. posibilidad de cambiar de vivienda mediante el sistema multicasa. si el cliente desea cambiar de vivienda puede elegir una de las viviendas concertadas por aae; a nivel mundial, conservando inalterable su cuenta que sería traspasada a la nueva vivienda de acuerdo a los términos establecidos en el contrato del sistema multicasa.
8. derecho de sucesión. queda regulado en el contrato el derecho del titular de la opción de compra a subrogar a sus herederos en su posición con el reconocimiento a los mismos a ejercerla con todas las cantidades aportadas por el titular, con especial mención al derecho a negociar con aae la cesión de derechos a terceros para la recuperación del patrimonio, siempre que no exista ánimo de especulación con la vivienda.
9. en la mitad de tiempo. el cliente vive siempre libre de hipoteca, con los consecuentes beneficios que ello significa. además, al no estar gravado el pago con intereses, podrá ver amortizada su vivienda en la mitad de tiempo.
10. escrituración de la vivienda. para mayor seguridad del cesionario, agrupación alpa hará constar el contrato de opción de compra en el momento de escriturar el bien inmueble. una vez que el cesionario ejerza la opción de compra alpa escriturará a nombre del titular o los que éste haya designado, de acuerdo a los términos del contrato.

11. flexibilidad en el pago de la vivienda a partir de que aae sea titular de la misma en casos
Justificados.

12. impagos del alquiler. si el cliente se ve imposibilitado de continuar pagando el alquiler puede acudir al comité de evaluación de impagos de aae el cual hará una valoración de cada caso e intentará alcanzar una solución viable para el cliente y la operación. en caso de no ser posible la continuidad del inquilino, aae le ofrecerá la posibilidad de recuperar hasta el 50% de la cuota de contraprestación aportada inicialmente siempre que obre de buena fe y acceda al desalojo voluntario del inmueble, en los términos establecidos contractualmente.

13. gran facilidad de acceso a la vivienda. a través de los acuerdos que aae alcanza con empresas promotoras de construcción en todo el territorio nacional, el cliente tiene facilitada la búsqueda y acceso al hogar deseado y todo ello con los mínimos trámites.

14. importante descuento. posibilidad, a voluntad del cliente, de pagar su vivienda en 15 años o menos, con el beneficio añadido del descuento del 10% por pago anticipado.

15. gran ahorro. debido a la ausencia de intereses, gastos bancarios y otros productos financieros que los bancos suelen colocar en contrapartida a la concesión del crédito, el cliente obtiene un importante ahorro que puede llegar a más del 60% en el pago de su vivienda, sin contar el posible ahorro añadido del 10% por el pago anticipado de la vivienda en 15 años, pudiendo lograr en tal caso un ahorro de más del 70% de lo que pagaría mediante un crédito hipotecario.

Requisitos únicos
1. pago del 10% del valor de la vivienda.
2. pago mensual de las cuotas pertinentes
* la aportación del canon de entrada demuestra un perfil económico ahorrador que agrupación alpa considera positivo y que supone en cualquier caso una garantía suficiente para facilitar el plan de vivienda a las personas que reúnan los requisitos.
* la función básica del nuevo modelo de venta a plazos de agrupación alpa es la aportación de la contraprestación inicial y la posterior amortización mensual de la vivienda hasta el pago completo de la misma.
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Una nueva forma de vender sus inmuebles
Las ventajas y beneficios que aporta agrupación alpa españa atrae numerosos clientes interesados en la compra de su/s inmueble/s. es sencillo deducir que las facilidades ofrecidas por aae a las personas interesadas en la compra de un inmueble, provoca un nuevo interés en los clientes compradores.
A continuación se presentan las nuevas ventajas para constructores y profesionales
Ventajas para constructores y propietarios
17 nuevas ventajas y beneficios
1. aae se compromete firmemente mediante garantías contractuales a la ejecución de la compra de los inmuebles alquilados en el término máximo de 5 años.
2. aae se responsabiliza del inquilino y vd. se despreocupa de la gestión y control de los inmuebles alquilados con las consecuentes dificultades que puedan ocasionar los cesionarios.
3. el constructor/propietario siempre cobra su correspondiente alquiler, independientemente de posibles impagos por parte del inquilino o desistimiento de intención de compra del mismo.
4. obtención de doble garantía respecto al cobro del alquiler:
- garantías contractuales.
- seguro anual con cobertura de hasta 12 meses de impago para el cobro de alquileres (*)
5. obtención de 2 cuotas inicialmente:
- un mes de alquiler por anticipado.
- un mes de fianza.
6. las cuotas de alquiler que percibe el constructor/promotor, no son descontadas de la futura compra en ningún porcentaje, con el límite del 4% sobre el valor de la vivienda.
7. cobro garantizado del 4% anual:
El constructor/promotor se garantiza mediante aae, una subida anual del 4% respecto al valor de su/s vivienda/s, independientemente de la situación del mercado. este incremento se materializa mediante las cuotas que percibirá mensualmente en concepto de alquiler.
8. garantía de compra en concepto de obra nueva, independientemente de posibles decisiones o incumplimientos del inquilino adversas al concepto de obra nueva.
9. rentabilización de carencia hipotecaria. (si corresponde)
10. liberación inmediata de gastos hipotecarios. (si corresponde)
11. obtiene total protección contra los riesgos y amenazas del mercado actual:
- caída precios valor vivienda - riesgo pérdida concepto obra nueva - aumento del desempleo
- crisis financiera global - financiación final no garantizada - aumento de la morosidad.
12. evita menguar su economía por tiempo de espera.
13. evita soportar crédito y otros gastos aunque tenga una economía sólida. a la larga la inactividad en las ventas se convierte en pérdidas económicas debido al crédito soportado.
14. congela el precio de su/s inmueble/s y se libera de la caída de precios.
15. mantiene su economía y la transforma en creciente en el cómputo global.
16. recupera clientes compradores y moviliza la demanda de sus inmuebles atrayendo nuevos clientes interesados en la compra de los mismos.
17. accede a un nuevo segmento de mercado aportado por nuestra creciente base de datos de clientes interesados en la compra de un bien inmueble. si sus inmuebles no están en nuestra bolsa inmobiliaria pierde un mercado potencial.
(*) supeditado siempre a la aprobación por parte de la aseguradora.
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Servicios agrupación alpa españa
1. servicio básico.
2. servicio partner

1. servicio básico
Plan financiero de ganancias servicio básico
En la página siguiente se expone un posible plan financiero real con los siguientes supuestos:
Valor vivienda: 200.000€
Hipoteca sobre vivienda: 150.000€
Cuota hipotecaria respecto a la vivienda 500€/m; alquiler a percibir: 500€
2 meses de fianza: 1.000€
* ejecución de compra a los 60 meses ( 5 años )
* dado el compromiso de compra por parte de agrupación alpa, la fianza no tiene necesidad de retorno. esta es descontada en el momento del pago de la vivienda.
* el bien inmueble elegido para este ejemplo ha sido la vivienda. el mismo es útil para cuaquier otro tipo de inmueble como naves industriales, locales, etc. para tal caso se adaptaría el ejemplo expuesto a la circunstancia concreta.
* agrupación alpa españa paga al sr. constructor/propietario un 4% añadido anual (subida valor vivienda), que percibe mediante las cuotas de alquiler. para el ejemplo de este caso, debido a que la cuota de alquiler es de 500€, y el importe que resulta anual es de 6000€, lo cual significa el 3% anual, agrupación alpa abonará al constructor/propietario el 1% anual faltante multiplicado por los cinco años (5%), en el momento de la compra de la vivienda.
El objeto de ello es flexibilizar la cuota, haciéndola mas accesible a un mayor número de posibles compradores y creando una mejor oferta frente a la competencia. no obstante se puede pactar un precio incluso por encima del 4% anual, siendo descontado del precio el importe excedente en el momento de la ejecución de la compra.

* si el constructor propietario deseara cobrar el 4% anual, el ejemplo expuesto a continuación se ajustaría a tal caso.

* las cuotas de alquiler que percibe el propietario de la/s vivienda/s, siempre han de cubrir las cuotas de hipoteca.
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2. servicio partner

Conviertase en uno de nuestros partner

Todos los constructores y promotoras obtienen mayor seguridad, mayores ganancias e importantes ventajas colaborando con aae.

Ser un partner de alpa españa es un buen negocio para su empresa.
En un futuro próximo comercializaremos nuevas promociones a través de nuestros partners, con la ventaja que supone fabricar sobre pedido, con un único pagador y una red de distribución que se calcula llegar a más de 10.000 agentes autorizados en los próximos dos años.
Ser un partner seleccionado supone un ahorro importante de costes de financiación, ya que agrupación alpa internacional aporta el capital que se va necesitando para la ejecución de cada proyecto, con un mínimo crédito inicial si es necesario, y que se amortiza antes de la entrega.

Agrupación alpa a través de su red de agentes negociará condiciones especiales con propietarios de terrenos y ayuntamientos para la realización de nuevas promociones.
Nuestra red de agentes ofrecerá las mismas por diversos medios, con lo que conseguimos una
Comercialización expansiva. está proyectado tener miles de clientes interesados pre-inscritos en nuestras bases de datos para beneficiarse de las condiciones especiales que ofreceremos en las nuevas promociones.
Aae tiene una red de contactos mediante los cuales alcanza acuerdos de colaboración con
Cooperativas, asociaciones de vecinos y otras redes sociales para la divulgación de nuestro
Proyecto de viviendas.
Así mismo está previsto promover proyectos solidarios para la tercera edad, estudiantes y grupos en riesgo de exclusión social.
Nuestra primera fase de desarrollo de nuestro proyecto se centra y da prioridad a la venta de
Viviendas ya construidas para ayudar a los profesionales del sector a la descongestión del stockaje de viviendas y otros inmuebles favoreciendo con ello la movilización del capital paralizado de las empresas afectadas por la crisis, con ello damos el primer paso para posicionarlas en un futuro como partners candidatos para la construcción de las futuras promociones, una vez se hayan sacado a la venta la mayor parte de sus inmuebles.

2.1 ventajas principales de un partner:

• se posiciona en el mercado a través de la red de alpa españa y de alpa internacional en otros países.

• adquiere prioridad en la comercialización de sus inmuebles estancados.

• en las futuras promociones se beneficia de:
- un único pagador.
- no preocuparse de la financiación, o caso de requerirse un crédito inicial se asegura los pagos y unos mínimos intereses.
- aumenta su potencial de negocio al beneficiarse de nuestra bolsa de clientes.
- ofrece un producto con una imagen reforzada de su empresa.
- se asegura una estabilidad en el mercado con respecto a sus competidores.
- se despreocupa de la comercialización con el consiguiente ahorro de costes de comisiones
Y reduce los costes de publicidad.
- entra a formar parte de una red de networking para el intercambio de conocimiento del negocio, mercado, tendencias, nuevos contactos de proveedores, colaboradores, etc.
- amplia sus horizontes de negocio al acceder a otros mercados en el exterior.
- se protege de impagos y de los riesgos de futuras crisis en el sector, ya que el sistema es
Vivienda sobre pedido en atención a la demanda real que nuestra red y el propio nicho de
Mercado, demande en cada momento.

Agrupación alpa españa favorece su presente, y su futuro

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Menos preocupaciones, mayores posibilidades

Desde agrupación alpa españa queremos transmitir y ofrecer soluciones respecto a las adversidades que imperan actualmente en el mercado inmobiliario, y de las que ninguna empresa o profesional del sector está exento.

Agrupación alpa españa forma parte del holding de empresas alpa internacional. el grupo de empresas tiene una compañía especializada en gestión de patrimonios y accede a importantes plataformas de inversión a nivel mundial con rendimientos asegurados que permiten la capitalización de todos los capitales que mueve el grupo, aportando beneficios y liquidez a las empresas del holding.
Es de ahí de donde provienen los beneficios y es por ello que no empleamos un sistema de gravamen en las operaciones de compra venta, tal como hacen otras compañías de inversión inmobiliaria.
Para mayor seguridad y versatilidad en el manejo de capitales entre los distintos países en los que está y estará pronto presente la compañía, se está creando actualmente una corporación bancaria, el investment world bancorp, que dotará al grupo de empresas de total independencia en el sistema bancario internacional, al tiempo que nos protegemos de posibles quiebras de bancos externos evitando así posibles bloqueos de nuestros capitales.

La necesidad de venta en mayor o menor medida como consecuencia de la crisis actual, es comprendida por todo el equipo que conforma agrupación alpa s.a. es por ello que tras el intenso estudio de riegos, inconvenientes, posibles amenazas y posibilidades del mercado, hemos creado el nuevo plan de vivienda que se muestra en el presente informe. el mismo, creemos que cubre todos los riesgos y amenazas del mercado, así como los intereses finales de cualquier empresa de construcción inmobiliaria y otros profesionales con deseo de vender sus inmuebles.
Conscientes de la disminución de la demanda inmobiliaria, sabemos que la nueva forma de acceso a la vivienda mediante agrupación alpa, provoca un nuevo interés en los clientes compradores y así lo demuestra nuestra experiencia en e.e.u.u, europa, latinoamérica y, recientemente, en españa.

Las facilidades ofrecidas al cliente/comprador aumentan y multiplican las posibilidades de venta, así como posibilitan la recuperación de clientes con deseo de compra que han sufrido el impedimento de la negación de crédito por las entidades bancarias.

Mediante agrupación alpa todos los clientes que quieren comprar, pueden hacerlo y todos los clientes que tengan dudas de sus posibilidades de acceder a una vivienda, tienen en sus manos la certeza de poder conseguirla sin ahogo hipotecario, y sin miedo a la negativa de la entidad bancaria.

Las siguientes condiciones, ¿despertarán el interés de los clientes? :

• sin hipoteca • sin euribor "tarifa plana" • inmueble pagado en 15 años • sin intereses • sin extremas exigencias • sin avales • sin gastos bancarios • más el resto de facilidades, ventajas y ahorro económico expuestas en la pág.3 de la presente información.

¿usted compraría con estas condiciones?
Miles de personas ya han respondido a esta pregunta. compruebe la respuesta de sus clientes.

Con agrupación alpa españa, todo el mundo gana

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